Merelbeke : U bent op zoek naar een instapklare woning met garage en tuin op een perceel van 200 m². Zoek niet verder want dit is uw kans!

Zeer gunstig gelegen woning met garage op 750 m. van Merelbeke Centrum en in de nabijheid van winkels, handelszaken en scholen. Goede bereikbaarheid en met een bushalte om de hoek. In de nabijheid van de oprit E17, E40, R4 en centrum Gent. Mobi-score 8,7/10.

Op het gelijkvloers vinden we de inkom, een autogarage, een woonkamer, een lichtrijke ingerichte keuken, een bureel, een afzonderlijk toilet/ wasplaats.

Op de 1ste verdieping hebben we de volgende indeling : 2 slaapkamers (16 en 10 m²), een badkamer met ligbad/ douche en 2° toilet.

Op de 2 de verdieping hebben we nog een grote slaapkamer (20 m²).

De tuin is mooi aangelegd, en het mooie terras waar het aangenaam vertoeven is in de zomer biedt de ruimte voor de ontvangst van familie en vrienden. 

Deze woning werd tussen 2011 en 2015 gerenoveerd, met als gevolg een gunstig energielabel B.
De gedane werken:
Nieuwe, zeer goed geïsoleerde daken (25 cm)
Nieuwe PVC ramen met hoogrendementsbeglazing
Installatie centrale verwarming op aardgas
Volledig nieuw sanitair
Nieuwe achterbouw  momenteel bureel en terras
Nieuwe trap naar de tweede verdieping

Alle ruimtes zijn voorzien van radiatoren en dubbel glas.

EPC-waarde: 197 kWh/m²/jaar.(label B)

De elektrische installatie is vernieuwd, gekeurd en conform.

De woning is asbestveilig.

Voor bijkomende informatie gelieve contact op te nemen via onderstaande gegevens (Bernard Haegeman biv 240578).