Huis

Adolphe della Faillelaan 13, Gent

Gerenoveerde 2026 bel-etagewoning in het centrum van Zwijnaarde met terras!

€ 395.000

120 m2
2 slaapkamers
1 badkamers
1 garages
tuin: ja
terras: ja

Moderne en gerenoveerde (2026) instapklare bel-etage met 2 slaapkamers, groot ingesloten terras en ruime inpandige garage op een top locatie te Zwijnaarde!

Dankzij de directe verbindingen met de E40, E17 en R4 en de nabijheid van het bruisende centrum van Gent, vormt dit pand een ideale uitvalsbasis voor wie comfort en bereikbaarheid wil combineren. Op wandel- en fietsafstand bevinden zich het UZ Gent, Tech Lane Science Park (Campus Ardoyen), scholen, winkels en openbaar vervoer. Mobi-score: 8,7.

Indeling: Via de uitnodigende inkomhal betreedt u deze fijne gezinswoning. Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage (45m²) met sectionaal poort en met toegang tot een ruim ingesloten terras (20m²). Voor de woning bevindt zich een brede oprit waar 2 auto’s naast elkaar kunnen staan. Foto’s garages worden nog toegevoegd.

Op de eerste verdieping geniet u van een lichtrijke leef- en eetruimte, aangevuld met een volledig uitgeruste keuken en ruime badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo. Verder is hier een ook extra berging voorzien naast de keuken. Op de tweede verdieping wachten u maar liefst 2 slaapkamer met veel lichtinval. Of u droomt van een knusse kinderkamer, bureau of dressing, hier heeft u alle ruimte om uw eigen invulling te geven.

Dankzij de combinatie van een strategische ligging, een ruime garage/werkplaats op het gelijkvloers en een comfortabel woonvolume erboven, is dit pand zowel een unieke woonkans als een bijzonder interessante en duurzame investering.

Bezoekdag: Op afspraak
Voor meer informatie of inschrijven voor de bezoekdag kunt u contact opnemen met Olivier via 0471 59 39 72 of 09 222 37 88 of [email protected]
BIV510464 
 

TECHNISCH

Perceel opp. 58 m2
Bewoonbare opp. 120 m2
Bouwjaar 1936
Kadastraal inkomen 421 €
Beglazing Dubbele
Verwarming Aardgas
EPC label B
EPC 174 kWh/m2
Elektrische keuring Ja, niet conform
Asbest informatie Niet-destructieve asbestinventaris
Renovatieverplichting Nee

STEDENBOUW

Stedenbouwkundige vergunning Bouw vergund
Recht van voorkoop Ja
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Verkavelingsvergunning Neen
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Bernard

Interesse in dit pand?
Neem contact op met Bernard!