Huis

Hertooiebos 38, Gent

Te renoveren halfopen woning met 3 slpks. en grote tuin

€ 299.000

150 m2
3 slaapkamers
1 badkamers
1 garages
tuin: ja
terras: nee

ZWIJNAARDE: Bent u op zoek naar een renovatieproject? Dan is dit het ideale pand voor u!

De halfopen woning bevindt zich in een rustig gelegen woonwijk nabij UZ. Strategisch gelegen op wandelafstand van winkels, handelszaken, scholen, klinieken en centrum Gent. Goede bereikbaarheid en nabij openbaar vervoer (tram en bus op 100 m). Garage vooraan met 1 extra staanplaats op de oprit.

De te renoveren woning kent volgende indeling: Op het gelijkvloers vinden we de inkomhal, eetkamer, woonkamer, deels ingerichte keuken, wasplaats en WC.

Via de houten trap komt men op de 1ste verdieping (betongewelven) welke de volgende indeling kent: 2 ruime slaapkamers, 1 bureau of 3de kleine slaapkamer en badkamer met ligbad, toilet en lavabo. De 2de verdieping welke geen vaste trap heeft kan dienen als 4de slaapkamer.

Verder is er grote N-W gelegen tuin met afzonderlijke aangebouwde garage.

Woning beschikt over buitenschrijnwerk in hout en PVC. Gedeeltelijk dubbel/enkel glas aanwezig.

Prijs€ 299.000 EPC-waarde: 703 kWh/m², plannen zijn aanwezig, woning is verhuurd.

Wenst u langs te komen op de bezoekdag 14/01 tussen 17u-19u30 (op afspraak) of bijkomende inlichtingen telefonisch via onderstaande gegevens

TECHNISCH

Perceel opp. 484 m2
Bewoonbare opp. 150 m2
Bouwjaar 1961
Kadastraal inkomen 343 €
Beglazing Enkele
Verwarming Stookolie
Oriëntatie tuin Noordwest
EPC ref. F
EPC 703 kWh/m2

STEDENBOUW

Stedenbouwkundige vergunning Bouw vergund
Recht van voorkoop Neen
Overstromingsgevoelig Niet overstromingsgevoelig
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Oliver

Interesse in dit pand?
Neem contact op met Olivier!