Huis

Hertooiebos 36, Gent

Te renoveren halfopen woning met 5 slpks. en tuin

€ 299.000

205 m2
4 slaapkamers
2 badkamers
0 garages
tuin: ja
terras: ja

ZWIJNAARDE – Op zoek naar een ruime halfopen woning te koop te Gent? Dan is dit pand iets voor u!

De belangrijke troeven in een notendop: Rustig gelegen woonwijk nabij UZ. Gunstige ligging op wandelafstand van winkels, handelszaken, scholen, klinieken en centrum Gent. Goede bereikbaarheid en nabij openbaar vervoer (tram en bus op 100 m.).

Op het gelijkvloers vinden we de ruime inkomhal en vestiaire met zijn originele elementen en hoge plafonds, eetkamer, woonkamer met grote openhaard en veel lichtinval, deels ingerichte keuken met toestellen, binnenberging, buitentoilet en wasplaats.

Via de houten trap komt men op de 1ste verdieping (betongewelven) welke de volgende indeling kent: 3 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet en lavabo. De 2de verdieping welke toegankelijk is via een vaste trap bevat ook 2 kamers en een zolder welke als 6de kamer kan dienen.

Verder is er een N-Z gelegen tuin met tal van bergingen en mogelijkheden. Er is een erfdienstbaarheid naar de achterliggende verhuurde garages via de oprit. 

Startprijs € 299.000 EPC-waarde: 365 kWh/m², plannen zijn aanwezig, woning is verhuurd.

Wenst u langs te komen op de bezoekdag 18/12 tussen 11u-16u (op afspraak) of bijkomende inlichtingen telefonisch via onderstaande gegevens

TECHNISCH

Perceel opp. 496 m2
Bewoonbare opp. 205 m2
Bouwjaar 1961
Kadastraal inkomen 756 €
Beglazing Enkele
Verwarming Aardgas
Oriëntatie tuin Noord
EPC ref. D
EPC 365 kWh/m2

STEDENBOUW

Stedenbouwkundige vergunning Bouw vergund
Recht van voorkoop Neen
Overstromingsgevoelig Niet overstromingsgevoelig
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Oliver

Interesse in dit pand?
Neem contact op met Olivier!