Huis

Hutsepotstraat 71, Gent

Instapklare halfopen bebouwing met 4 slpks. en grote tuin

€ 349.000

190 m2
4 slaapkamers
1 badkamers
0 garages
tuin: ja
terras: ja

ZWIJNAARDE – Instapklare halfopen bebouwing met 4 slpks. en grote zuidgerichte tuin. 

U bent op zoek naar een gunstig gelegen woning met grote tuin? Zoek niet verder want dit is uw kans!

Zeer gunstig gelegen op 1 km van het station van Dampoort en  op wandelafstand van winkels, handelszaken, scholen

(Sint-Vincentius en Don Bosco Zwijnaarde). Goede bereikbaarheid en nabij openbaar vervoer (tram en bus op 100 m.). In de nabijheid van klinieken en centrum Gent. 

Op het gelijkvloers vinden we de ruime inkomhal, slaapkamer/bureau, eetkamer, ruime woonkamer met veel lichtinval, ingerichte keuken met toestellen, badkamer met vernieuwde inloopdouche (2021) en dubbele lavabo, toilet, wasplaats en ruime slaapkamer achteraan.

Via de houten trap komt men op de 1ste verdieping  welke de volgende indeling kent: 2 ruime slaapkamers en een zolderberging. 

Verder is er een grote zuid georiënteerde tuin met tal van bergingen en mogelijkheden welke via de zijgevel bereikbaar zijn. Op het grote terras zijn er tal van zitmogelijkheden en is het aangenaam vertoeven in de zomer. 

Richtprijs: € 349.000. EPC-waarde: 340kWh/m², plannen zijn aanwezig, woning vrij vanaf 01/09/2022 (bespreekbaar).

Wenst u langs te komen op onze bezoekdag op 26/02/2022 tussen 9u-13u? Neem gerust contact met ons op 
 

TECHNISCH

Perceel opp. 814 m2
Bewoonbare opp. 190 m2
Bouwjaar 1918
Kadastraal inkomen 394 €
Beglazing Dubbele
Verwarming Aardgas
Oriëntatie tuin Zuid
EPC ref. D
EPC 340 kWh/m2

STEDENBOUW

Stedenbouwkundige vergunning Bouw vergund
Recht van voorkoop Ja
Overstromingsgevoelig Niet overstromingsgevoelig
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Oliver

Interesse in dit pand?
Neem contact op met Olivier!