Huis

Vossenholstraat 9, Nazareth

Gerenoveerde halfopen woning met loftgevoel en mooi uitzicht

€ 379.000

150 m2
2 slaapkamers
1 badkamers
1 garages
tuin: ja
terras: ja

NAZARETH – Op zoek naar een ruime halfopen woning met loftgevoel en prachtig uitzicht? Dan is dit pand iets voor u!

Rustig gelegen straat nabij het treinstation/centrum van Eke-Nazareth. Gunstige ligging in de nabijheid van winkels, handelszaken en scholen. Goede bereikbaarheid en nabij openbaar vervoer (trein en bus op 700 m.). De aanpalende randgemeenten zijn allen uitermate vlot bereikbaar, alsook het op- & afrittencomplex van de E17 is op korte afstand te bereiken! Op 15 min rijden van Centrum Gent.

De indeling is als volgt. Op het gelijkvloers hebben we de inkomhal, eetkamer, woonkamer met veel lichtinval, ingerichte keuken met toestellen, ruime berging als 3de slaapkamer of praktijk en ruime garage.

Via de stalen trap komt men op de 1ste verdieping welke volgende indeling kent : 2 ruime slaapkamers waarvan één met vrijstaand bad, badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo. Het dak is geïsoleerd volgens de laatste normen. Via de lichtrijke slaapkamer heeft men toegang tot een groot zonnig terras. 

Extra troef is de voortuin met oprit dewelke uitkomt op de ruime zongerichte tuin met tal van mogelijkheden. De woning is gerenoveerd aan de huidige normen en beschikt over zonnepanelen. 

De woning is gelegen op een zuidgericht perceel met een prachtig uitzicht op weideland waar niet op gebouwen mag worden. Ook een ruime tuinberging achteraan aanwezig.

De woning zal vrij zijn bij akte. Gvkr-Wg-Gdv-Gvv-Geen overstromings(gevoelig)gebied- Geen monument

Wenst u langs te komen? Dan kan dit op de bezoekdag 05/03 tussen 10u-16u (op afspraak). Interesse voor een afspraak of meer info gewenst? Neem contact op via onderstaande gegevens.

TECHNISCH

Perceel opp. 380 m2
Bewoonbare opp. 150 m2
Bouwjaar 1874
Kadastraal inkomen 317 €
Beglazing Dubbele
Oriëntatie tuin Zuid
EPC ref. B
EPC 127 kWh/m2

STEDENBOUW

Stedenbouwkundige vergunning Bouw vergund
Recht van voorkoop Neen
Overstromingsgevoelig Niet overstromingsgevoelig
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming Woonuitbreidingsgebied
Oliver

Interesse in dit pand?
Neem contact op met Olivier!