Huis

Jozef Van Crombrugghestraat 2, Gent

Charmante rijwoning met 4 slpks. nabij centrum Gent

€ 329.000

120 m2
4 slaapkamers
1 badkamers
0 garages
tuin: nee
terras: nee

Gent: U bent op zoek naar een charmante rijwoning nabij het centrum van Gent? Dan is deze woning zeker iets voor u! Ideaal als investeringspand op een topligging.

De woning is uitermate strategisch gelegen nabij het treinstation Gent-Dampoort en op wandel- en fietsafstand van winkels, handelszaken, scholen (HoGent, Arteveldehogeschool) en centrum Gent (ca. 1km). Grote troef is de goede bereikbaarheid en nabij het openbaar vervoer. Tram en bus bevinden zich immers op 250 meter. Mobi-score 9.3/10. 

Verhuurprijs: € 1315 per maand 

Perfect voor liefhebbers die graag variëren tussen een rustige en sfeervolle woonomgeving. De lichtrijke ruimtes zijn zeer op elkaar afgestemd en vloeien perfect in elkaar op basis van de natuurlijke logica.

Asbesttype: Asbestveilig
Renovatieverplichting: Nee
EPC waarde: C
EPC Unieke Code: 20231203-0003055320-RES-1
P-score: B
G-score: B

De woning kent de volgende indeling: Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, lichtrijke woonkamer met eetkamer, deels ingerichte keuken en kelder. Verder vindt men er ook de ingerichte badkamer met douche en lavabo. Via de inkomhal is er toegang tot het 1ste en 2de verdiep waar zich 4 ruime slaapkamers bevinden. 

Wenst u langs te komen voor een bezoek? Gelieve een afspraak te willen maken via onderstaande gegevens (biv 204578 Bernard Haegeman)

TECHNISCH

Perceel opp. 46 m2
Bewoonbare opp. 120 m2
Bouwjaar 1918
Kadastraal inkomen 339 €
Beglazing Dubbele
Verwarming Aardgas
EPC label D
EPC 249 kWh/m2
Elektrische keuring Ja, niet conform
Asbest informatie Niet-destructieve asbestinventaris
Renovatieverplichting Nee

STEDENBOUW

Stedenbouwkundige vergunning Bouw vergund
Recht van voorkoop Ja
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Verkavelingsvergunning Neen
G(ebouw)-score B
P(erceel)-score B
Bernard

Interesse in dit pand?
Neem contact op met Bernard!