Huis

Jozef Vervaenestraat 173, Gent

Instapklare rijwoning nabij centrum Gent met terras

€ 285.000

90 m2
2 slaapkamers
1 badkamers
0 garages
tuin: ja
terras: ja

Wij presenteren u deze gesloten bewouwing op een topligging. In de nabijheid van de belangrijkste invalswegen, geniet u hier van de ideale woonomgeving. Het huis ligt op 5 min. wandelafstand van het treinstation Merelbeke en op nabije afstand van het centrum Gent (ca. 10 min. met de fiets). Einde tramhalte Moskou op 100m. Mobiscore 8,9/10.

Perfect voor liefhebbers die graag varriëren tussen een rustige en sfeervolle woonomgeving. De lichtrijke ruimtes zijn zeer op elkaar afgestemd en vloeien perfect in elkaar op basis van de natuurlijke logica.

De indeling is als volgt: Bij het betreden van de woning treffen we een inkomhal die daarbij toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte met geïnstaleerde open keuken, badkamer met ligbad en afzonderlijk toilet. Vanuit de leefruimte is er toegang tot het ommuurde terras met tal van mogelijkheden. 

Via de leefruimte is er toegang tot het eerste verdiep. Daar treffen we 2 ruime slaapkamers aan.

Asbesttype: Asbestveilig
Renovatieverplichting: Nee
EPC waarde: C
EPC Unieke Code: 20231107-0003033863-RES-1
P-score: B
G-score: B

Wenst u langs te komen voor een bezoek? Gelieve een afspraak te willen maken via onderstaande gegevens (biv 204578 Bernard Haegeman)

TECHNISCH

Perceel opp. 264 m2
Bewoonbare opp. 90 m2
Bouwjaar 1930
Kadastraal inkomen 220 €
Beglazing Dubbele
Verwarming Aardgas
Oriëntatie tuin Oost
EPC label C
EPC 215 kWh/m2
Elektrische keuring Ja, niet conform
Asbest informatie Destructieve asbestinventaris
Renovatieverplichting Nee

STEDENBOUW

Stedenbouwkundige vergunning Bouw vergund
Recht van voorkoop Ja
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Verkavelingsvergunning Neen
G(ebouw)-score B
P(erceel)-score B
Bernard

Interesse in dit pand?
Neem contact op met Bernard!