Huis

Dorpsstraat 8, Gent

Woning met 2 slpk., bureau en 2 badkamers op het Dorpsplein van Zwijnaarde!

€ 549.000

175 m2
2 slaapkamers
2 badkamers
1 garages
tuin: nee
terras: nee

Deze lichtrijke en karaktervolle (kangoeroe)hoekwoning uit 1850 bevindt zich op het Dorpsplein van Zwijnaarde (Gent) en biedt een uitzonderlijke woonervaring op een absolute toplocatie. Dankzij de directe verbindingen met de E40, E17 en R4 en de nabijheid van het bruisende centrum van Gent, vormt dit pand een ideale uitvalsbasis voor wie comfort en bereikbaarheid wil combineren. Op wandel- en fietsafstand bevinden zich het UZ Gent, Tech Lane Science Park (Campus Ardoyen), scholen, winkels en openbaar vervoer. Mobi-score: 8,6.

In 2026 werd de woning volledig gerenoveerd, met respect voor de authentieke elementen zoals de originele bakstenen muren en houten balken. Deze werden harmonieus gecombineerd met grote glaspartijen, parketvloeren en smeedijzeren accenten, wat resulteert in een stijlvolle en warme uitstraling.

Indeling: Het gelijkvloers omvat een garage, een lichtrijke open leefruimte met ingerichte keuken (Wordt nog geplaatst in overleg, zie visual) en een 1ste badkamer met lavabo, douche en toilet. Via de hoge, lichtovergoten inkomhal bereikt u de 1ste verdieping. Hier bevindt zich de 2de kleinere leefruimte met open 2de keuken voorzien van een travertin werkblad, een 1ste slaapkamer, 1 bureau/kinderkamer/dressing en een ruime nachthal met 2de toilet. De nachthal op de 2de verdieping leidt naar de master bedroom met ensuite 2de badkamer en 3de toilet.

https://www.youtube.com/watch?v=PHvbdQp8Pbw

Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Olivier via 0471 59 39 72 of [email protected].

TECHNISCH

Perceel opp. 90 m2
Bewoonbare opp. 175 m2
Bouwjaar 1850
Kadastraal inkomen 731 €
Beglazing Dubbele
Verwarming Elektriciteit
EPC label B
EPC 160 kWh/m2
Elektrische keuring Ja, niet conform
Asbest informatie Niet-destructieve asbestinventaris
Renovatieverplichting Nee

STEDENBOUW

Stedenbouwkundige vergunning Bouw vergund
Recht van voorkoop Ja
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Verkavelingsvergunning Neen
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Bernard

Interesse in dit pand?
Neem contact op met Bernard!