Huis
Adolphe della Faillelaan 39, Gent
Instapklare energiezuinige woning met 3 slpk op toplocatie
€ 395.000
Bent u op zoek naar een instapklare woning waar comfort, stijl, duurzaamheid én ligging essentieel zijn? Met haar ideale ligging in hartje Zwijnaarde bevindt deze woning zich op een steenworp nabij Gent (station, UZ, R4, E40, E17.
Deze pas generoveerde woning (2025) is ideaal voor een jong gezin die centraal wil wonen op wandelafstand van lager en secundair onderwijs, openbaar vervoer (mobiscore 8,7). De strakke en tijdloze uitstraling zijn een pluspunt voor wie stijlvol én duurzaam wil wonen zonder bijkomende werken hoeven te doen.
De indeling is als volgt :
Via de inkomhal komen we in een grote open leefruimte. Deze leefruimte beschikt over veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen.
Aansluitend bevindt zich de hyper geïnstalleerde keuken die bovendien uitgerust is met een extra berging die tegelijkertijd dient als wasplaats met voorzieningen voor wasmachine en droogkast. Naast de keuken vinden we de moderne badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en toilet. De woning beschikt ook over een handige buitenbergplaats waar alle technieken van de woning zich bevinden (o.a. nieuwe condensatieketel, collectoren voor de vloerverwarming op het gelijkvloers, … Woning is abestveilig, elektriciteit CONFORM.
Via de nieuwe vaste trap op het gelijkvloers komen we op de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers en toilet. Van hieruit is er een vaste trap naar de derde lichtrijke slaapkamer.
Bezoeken? Graag via het contactformulier met vermelding van uw GSM-nummer.
TECHNISCH
Bewoonbare opp. | 110 m2 |
Beglazing | Dubbele |
Verwarming | Aardgas |
EPC label | B |
EPC | 116 kWh/m2 |
|
|
Elektrische keuring | |
Asbest informatie | Geen asbest aanwezig |
Renovatieverplichting | Nee |
STEDENBOUW
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
Verkavelingsvergunning | |
G(ebouw)-score | A |
P(erceel)-score | A |

Interesse in dit pand?
Neem contact op met Bernard!
BEL BERNARD METEEN: 09/222 37 88
OF STUUR BERNARD EEN MAILTJE: [email protected]
BIV 204578