Huis

Adolphe della Faillelaan 39, Gent

Instapklare energiezuinige woning met 3 slpk op toplocatie

€ 395.000

110 m2
3 slaapkamers
1 badkamers
0 garages
tuin: nee
terras: ja

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar comfort, stijl, duurzaamheid én ligging essentieel zijn? Met haar ideale ligging in hartje Zwijnaarde bevindt deze woning zich op een steenworp nabij Gent (station, UZ, R4, E40, E17.
Deze pas generoveerde woning (2025) is ideaal voor een jong gezin die centraal wil wonen op wandelafstand van lager en secundair onderwijs, openbaar vervoer (mobiscore 8,7). De strakke en tijdloze uitstraling zijn een pluspunt voor wie stijlvol én duurzaam wil wonen zonder bijkomende werken hoeven te doen. 
De indeling is als volgt : 
Via de inkomhal komen we in een grote open leefruimte. Deze leefruimte beschikt over veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. 
Aansluitend bevindt zich de hyper geïnstalleerde keuken die bovendien uitgerust is met een extra berging die tegelijkertijd dient als wasplaats met voorzieningen voor wasmachine en droogkast. Naast de keuken vinden we de moderne badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en toilet. De woning beschikt ook over een handige buitenbergplaats waar alle technieken van de woning zich bevinden (o.a. nieuwe condensatieketel, collectoren voor de vloerverwarming op het gelijkvloers, … Woning is abestveilig, elektriciteit CONFORM.
Via de nieuwe vaste trap op het gelijkvloers komen we op de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers en toilet. Van hieruit is er een vaste trap naar de derde lichtrijke slaapkamer. 
Bezoeken? Graag via het contactformulier met vermelding van uw GSM-nummer.

TECHNISCH

Bewoonbare opp. 110 m2
Beglazing Dubbele
Verwarming Aardgas
EPC label B
EPC 116 kWh/m2
Elektrische keuring
Asbest informatie Geen asbest aanwezig
Renovatieverplichting Nee

STEDENBOUW

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Verkavelingsvergunning
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Bernard

Interesse in dit pand?
Neem contact op met Bernard!