Huis

Heerweg-Noord 94, Gent

Goed gelegen HOB met 3 slpks., garage en grote tuin

€ 329.000

157 m2
3 slaapkamers
1 badkamers
2 garages
tuin: nee
terras: ja

ZWIJNAARDE – Goed gelegen halfopen woning met 3 slpks., ruime dubbele garage en zonnige tuin. 

U bent op zoek naar een gunstig gelegen woning met tuin op een perceel van 566m²? Zoek niet verder want dit is uw kans!

Zeer gunstig gelegen op 2 km van UZ Gent en  op wandelafstand van winkels, handelszaken, scholen (Sint-Vincentius en Don Bosco Zwijnaarde). Goede bereikbaarheid en nabij openbaar vervoer (tram en bus op 100 m.). In de nabijheid van E17, E40, R4 en centrum Gent. 

Op het gelijkvloers vinden we de ruime inkomhal, eetkamer, woonkamer (29m²), deels ingerichte keuken met toestellen (16 m²), bijkeuken (7m²), berging en badkamer met ligbad en douche (11m²).

Via de houten trap komt men op de 1ste verdieping  welke de volgende indeling kent: 3 ruime slaapkamers (18, 14 en 12 m²) en nachthal.

Er is geen zolder (2de verdiep) voorzien maar uitbreiding kan aangevraagd worden mits vergunning.

Verder is er een ruime koer, buitenberging, ruime dubbele garage/werkplaats (53 m²) en zonnige tuin met tuinberging waar het aangenaam vertoeven is in de zomer.  De garages en tuin zijn toegankelijk via de poort rechts. 

Vanafprijs: € 329.000. EPC-waarde: 942 kWh/m²

Verwarming op elektriciteit, 16 zonnepanelen (5,2 kW), dubbel glas, houten schrijnwerk, rolluiken, dak geïsoleerd, voorgevel geïsoleerd

BEZOEKDAG OP 14/05/2022 tussen 9u-13u. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak op de bezoekdag

TECHNISCH

Perceel opp. 566 m2
Bewoonbare opp. 157 m2
Bouwjaar 1938
Kadastraal inkomen 716 €
Beglazing Dubbele
Verwarming Elektriciteit
Oriëntatie tuin Zuidoost
EPC ref. F
EPC 942 kWh/m2

STEDENBOUW

Stedenbouwkundige vergunning Bouw vergund
Recht van voorkoop Neen
Overstromingsgevoelig Niet overstromingsgevoelig
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Oliver

Interesse in dit pand?
Neem contact op met Olivier!