Huis

Klaartestraat 4, Gent

Rijwoning met twee slpks. en tuin nabij UZ

€ 189.000

100 m2
2 slaapkamers
1 badkamers
0 garages
tuin: ja
terras: ja

ZWIJNAARDE: U bent op zoek naar een starterswoning in de buurt en u deinst er niet op terug om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze te renoveren charmante rijwoning het ideale pand voor u! Ideaal als investering.

De woning bevindt zich op amper 1,5 km van het UZ. Ook uitermate strategisch gelegen op wandelafstand van winkels, handelszaken, scholen, centrum Gent. Grote troef is de goede bereikbaarheid en nabij openbaar vervoer, tram en bus bevinden zich immers in de straat. Industriepark Zwijnaarde op wandelafstand.

De woning kent volgende indeling: Op het gelijkvloers vinden we de inkomhal, woonkamer, deels ingerichte keuken met berging, badkamer en afzonderlijk toilet. Via een erfdienstbaarheid langs een zijdoorgang kan me de tuin/koer achteraan betreden.

Via de houten trap komt men op de 1ste verdieping waar zich twee slaapkamers bevinden. Via de hal is er ook een luik naar de zolderruimte waarvan het dak in goede staat is en geïsoleerd. 

Woning beschikt over buitenschrijnwerk in hout en PVC. PVC is in goede staat en reeds dubbel glas.

Wenst u langs te komen op de bezoekdag op zaterdag 12/11 tussen 10u en 15u (op afspraak) ? Voor bijkomende inlichtingen of een afspraak neem gerust contact met ons op.

TECHNISCH

Perceel opp. 170 m2
Bewoonbare opp. 100 m2
Bouwjaar 1925
Kadastraal inkomen 272 €
Oriëntatie tuin Zuid
EPC label F
EPC 603 kWh/m2
Elektrische keuring Ja, niet conform
Asbest informatie Geen asbest aanwezig
Renovatieverplichting

STEDENBOUW

Stedenbouwkundige vergunning Bouw vergund
Recht van voorkoop Neen
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Verkavelingsvergunning Neen
G(ebouw)-score
P(erceel)-score
Bernard

Interesse in dit pand?
Neem contact op met Bernard!