Huis

Adolphe della Faillelaan 39, Gent

Rijwoning met 3 slpks. te Zwijnaarde

€ 220.000

110 m2
3 slaapkamers
1 badkamers
0 garages
tuin: nee
terras: ja

 U bent op zoek naar een te renoveren rijwoning hartje Zwijnaarde? Dan is deze woning zeker iets voor u! 
Ideaal als starterswoning of investeringspand en dit op een topligging.

De woning is uitermate strategisch gelegen nabij het treinstation Gent-Sint-Pieters en op wandel- en fietsafstand van winkels, handelszaken en scholen. Grote troef is de goede bereikbaarheid met de toegangswegen en nabij het openbaar vervoer. Tram en bus bevinden zich op immers op 50 meter. UZ Gent op 2 km afstand. Mobi-score 8,7/10.

De woning kent de volgende indeling: Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal die rechtstreeks toegang geeft tot de open woonkamer met tal van opties en mogelijkheden. Verder beschikt de woning over een niet ingerichte keuken die perfect afgestemd is om zich te verbinden met de woonkamer. Achteraan is een veranda en kleine koer voorzien welke toegang geeft tot de badkamer met douche. Op het 1ste en 2de verdiep bevinden zich 3 slaapkamers.

Asbesttype: Asbestveilig
Renovatieverplichting: Ja
EPC waarde: E
EPC Unieke Code: 20231203-0003055283-RES-1
P-score: A
G-score: A

Wenst u langs te komen voor een bezoek? Gelieve dan een afspraak te willen maken via onderstaande gegevens (biv 204578 Bernard Haegeman).

TECHNISCH

Perceel opp. 63 m2
Bewoonbare opp. 110 m2
Bouwjaar 1938
Kadastraal inkomen 272 €
Beglazing Dubbele
Verwarming Aardgas
EPC label E
EPC 449 kWh/m2
Elektrische keuring Neen
Asbest informatie Niet-destructieve asbestinventaris
Renovatieverplichting Ja

STEDENBOUW

Stedenbouwkundige vergunning Bouw vergund
Recht van voorkoop Neen
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Verkavelingsvergunning Neen
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Bernard

Interesse in dit pand?
Neem contact op met Bernard!