Huis

Pinksterbloemstraat 6, Merelbeke

Instapklare open bebouwing met 3 slpk, garage en tuin

€ 495.000

185 m2
3 slaapkamers
1 badkamers
1 garages
tuin: ja
terras: ja

Deze vrijstaande woning is gelegen in een rustige wijk (Liedermeerspark) op een perceel van 544m² met een bewoonbare oppervlakte van 185 m². De ligging is uitermate gunstig ten opzichte van fietspaden, openbaar vervoer, winkels, toegangswegen en scholen. Op 2 km van centrum Merelbeke en 5 km van centrum Gent.

De woning (renovatie 2009) kent de volgende indeling: via de inkomhal treft men op het gelijkvloers een grote lichtrijke woonkamer met eetkamer, hyper geïnstalleerde keuken met toestellen (Miele koffiemachine, stoomoven, oven, microgolf,..), bureauruimte en afzonderlijk toilet. Via de woonruimte heeft men zicht en toegang tot de tuin.

Verder op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage met automatische kantelpoort en ruime berging.Via de inkomhal en trap treft men op het 1ste verdiep een badkamer met bad, douche, lavabo, toilet en 3 ruime slaapkamers met dressing aan. Verder is een ruime gesoleerde zolder aanwezig.

Achteraan bevindt zich een ruime zongeoriënteerde onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras, tuinhuis en moestuinbak. De tuin is omringd door tal van druivenstammen.

Vanafprijs: € 495.000 

Troeven: verwarming met warmtepompen, energiezuinig (EPC: 146 kWh/m²), woning met betongewelven, geïntegreerd stofzuigersysteem, waterontharder, regenwaterput, oprit voor meerdere auto’s, muurisolatie, overdekt buitenterras,…Gvkr-Wg-Gdv-Gvv-Geen overstromings(gevoelig)gebied- Geen monument.

BEZOEKDAG OP 21/05/2022 tussen 9u-17u. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak op de bezoekdag

TECHNISCH

Perceel opp. 544 m2
Bewoonbare opp. 185 m2
Bouwjaar 1998
Kadastraal inkomen 1453 €
Beglazing Dubbele
EPC ref. B
EPC 149 kWh/m2

STEDENBOUW

Stedenbouwkundige vergunning Bouw vergund
Recht van voorkoop Neen
Overstromingsgevoelig Niet overstromingsgevoelig
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Oliver

Interesse in dit pand?
Neem contact op met Olivier!